Dessau-Roßlau: *** ALLEINLAGE - exklusives Haus auf 12000 qm - mit Nebengelaß, EBK, Pool, Teich, Garage u.m.

ja

7,14% (inkl. MwSt.)

Einbauküche

3

3

2

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1924

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Information zum Energieausweis:
Energieausweis nach EnEV -noch- nicht vorhanden.

Sie suchen etwas Besonderes, ein Haus, das allen Ansprüchen an modernes Wohnen erfüllt, mit viel Platz und Ruhe mitten in der Natur?

All das bietet Ihnen das exkclusive, vollständig sanierte und freistehende, Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage am Rande des Naturparks Fläming in Sachsen-Anhalt.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Flur, der mit hochwertigen Einbaumöbeln und integrierbarem Kühlschrank ausgestattet wurde, um den Stauraum der Küche zu erweitern.

Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Zimmer mit separatem Bad, das über eine Wanne und ebenerdige Dusche und einen Anschluß für die Waschmaschine verfügt.

Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. Backofen in Comforthöhe mit integriertem Dampfgarer, Induktionsherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und integriertem Kühlschrank, alle Schränke haben Auszüge, so dass hier keine Wünsche offen bleiben.

Das kombinierte Wohn- und Esszimmer ist großzügig und lichtdurchflutet. Es hat einen Kamin, flache Designer-Heizkörper und einen direkten Zugang zur Terrasse.

Vom Essplatz aus genießen Sie den herrlichen Ausblick über das 12.000 qm große Grundstück, den angelegten Teich mit Bachlauf und in die Natur.

Über eine neu eingebaute Treppe aus Granitstein gelangt man in das obere Stockwerk.

Hier befinden sich zwei weitere sehr geräumige Zimmer (keine schrägen Wände), eines davon mit separatem Bad (WC, Waschbecken, Dusche).

Ein Highlight dieser Etage ist das weitere neue Bad in dieser Etage mit ebenerdiger Dusche und beleuchtetem Whirlpool, der, ebenso wie die direkt gegenüberliegende Sauna, zur Entspannung einlädt.

Abgerundet wird das Obergeschoß durch ein kleines Arbeitszimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und genügend Platz für Ihre Garderobe hat.

Die Fenster im Erdgeschoß haben Jalousien mit elektrischem Antrieb, die über Zeitschaltuhren steuerbar sind.

Das Wohn- und Esszimmer, Flur und Küche wurden einheitlich in Laminatoptik gefliest. In den übrigen Zimmern wurde Laminat verlegt.

Der Spitzboden wurde gedämmt und hat eine Ausbaureserve von ca. 50 qm.

Die Highlights im Außenbereich sind der angelegte Teich mit dem Bachlauf, der sich durch den Garten zieht und Anziehungspunkt für viele Vögel ist, so dass sich hier aus nächster Nähe sogar der Eisvogel beobachten lässt.

Der Pool lädt an Sommertagen zur Erfrischung ein und lässt mit seiner Größe von 8 x 4 m ein richtiges Schwimmtraining zu. Die Abdeckung verhindert das Eindringen von Schmutz und Laub und der Poolrobotor sorgt dafür, dass der Pool pflegeleicht ist.

Der Innenhof und die Terrasse des Pools wurden mit hochwertigem Pflaster versehen, welches passend zur Fassade des Hauses den mediterranen Charakter des Grundstückes unterstreicht.

Über den Hof gelangt man in die Nebengebäude.

Hier befinden sich der Heizungsraum, der Raum für die Öltanks, zwei Garagen, eine davon mit funkgesteuertem elektrischem Torantrieb und ein weiterer großer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, so dass auch eine Tierhaltung möglich wäre.

Bei Bedarf lässt sich der Wohn-/Essbereich durchaus teilen in zwei separate Zimmer und der derzeitige begehbare Kleiderschrank als weiteres Zimmer nutzen, dann stünden ggf. 7 Wohnräume zzgl. EBK und Bäder zur Verfügung.

Sofort bezugsfähige schöne Immobilie mit ca. 1,2 Hektar Grundstück, 5 Zimmern ( durchaus wandelbar in 6 oder 7 ), Einbauküche, Kamin, 3 Bäder, 2 Garagen, Werkstatt, Teich mit Bachlauf, überdachter Pool, weitere Ausbaureserve von ca. 50 qm im DG u.v.m.

EBK mit hochwertigen Elektrogeräten
Flur mit hochwertigen Einbauschränken
Kamin im Wohnzimmer
Sauna
Elektrische Markise über Fenster der Terrasse
elektrische Jalousien im Erdgeschoß

seit 01.07.2019 Internet Flatrate bis 50 MBit/s

Neu 2018
Heizkessel von Viessmann

Neu ab 2012
Dächer
Fenster
Türen (außen und innen)
Außenanlage
Fassade gedämmt, verputzt, mit Lotusfarbe gestrichen
Innentreppe aus Granit
alle Böden mit Fliesen oder Laminat verlegt
Pool saniert und überdacht
Schornstein saniert
Kamin eingebaut
Fensterbänke innen Marmor
Fensterbänke außen Granit
Bad im Obergeschoß
begehbarer Kleiderschrank

Das Haus befindet sich in Alleinlage inmitten der Natur.

Hier kann man die ländliche Ruhe genießen und dennoch sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes nur ein paar Autominuten entfernt.

Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten schnell erreichbar.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.


Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer-/beauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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